インフォメーション

不動産用語集

敷金:しききん

契約時に賃料の2か月分を入れて頂き、「敷金預り証」をお渡しします。こちらの金額は「お預かりする」ものですので、お部屋を普通にお使い頂けましたら、解約時に「敷金預り証」と引換に全額お返しします。※お部屋に破損箇所がある場合はその修理費を引いた額をお返しします。

礼金:れいきん

契約時に賃料の1か月分の金額をお支払い頂きます。 こちらはお預かりするものではありませんので、解約時の返却はありません。

賃料:ちんりょう

敷金や礼金の基準となっているのはこの「賃料」です。 毎月お支払いいただく「家賃」は、賃料と共益費の合計額です。

共益費:きょうえきひ

賃料と共に毎月お支払いいただくものです。建物全体の維持・管理・メンテナンスに要する費用です。 共用部分の電気代にもあてられます。

家賃:やちん

毎月お支払い頂く金額の総額のことです。 賃料・共益費、入居後契約がありましたら駐車料や駐輪料も含まれます。

内見(内覧):ないけん(ないらん)

契約前にお部屋を見ることです。間取図ではわからないところを、ハイツの共用部など実際にお客様の目でご覧ください。

間取図:まどりず

部屋がどんな形をしているか、どこに何があるかが書かれている図面です。

入居申込書:にゅうきょもうしこみしょ

お部屋の申込をする際に出していただく書類です。 こちらを出していただいて初めて「申込受付」になります。 複数の方から同じ部屋に申込が入った場合は、この申込書を出して頂いた時間が早い順にお受けします。

納税証明書:のうぜいしょうめいしょ

収入の証明として審査の際、提出頂く事があります。 市役所・区役所でもらうものです。

源泉徴収票:げんせんちょうしゅうひょう

収入の証明として審査の際、提出頂く事があります。 お勤めの会社でもらえます。

住民票:じゅうみん ひょう

入居者様のもので、本籍地記載のものをご用意下さい。 現在お住まいになられている住所のもので結構です。

契約書:けいやくしょ

契約締結に使用します。細かいことはこちらに全て書かれていますので、必ず目を通してください。その際、疑問に思う事がございましたらお尋ねください。お客様・連帯保証人様・弊社の印が押されたものをお客様と弊社で一通ずつ保管します。

起算日:きさんび

実際に家賃の発生する日です。

契約日:けいやくび

契約書への署名捺印、重要事項の説明等、手続きを行っていただく日です。手続きには約1時間程かかります。

重要事項説明:じゅうようじこうせつめい

資格を持つものが、お客様に必ず説明しなければならないものです。契約上の「重要な事項」の説明ですので、ご不明点がありましたらその場でお聞き下さい。

更新料:こうしんりょう

通常、契約の更新時(2年毎)に不動産業者が契約者様より頂くものです。弊社では必要ありません。更新時に手数料はございません。

仲介手数料:ちゅうかいてすうりょう

不動産屋さんを通じてお部屋を決めた方が、不動産屋さんに支払う手数料です。
賃料の0.5か月分~1か月分ほどかかるようです。
※直接弊社に連絡を頂いた場合はこの手数料はかかりません。

前家賃:まえやちん

2月分の家賃は1月27日までに、というように翌月分を先にお支払いいただきます。

印鑑証明:いんかんしょうめい

連帯保証人様の物をご用意下さい。連帯保証人様には契約書にはこの印鑑で押印をお願いします。

24時間常駐管理:にじゅうよじかんじょうちゅうかんり

24時間必ず誰かが管理室(サービスセンター)にいる事です。